ケーススタディ #0003
売却済親の死後、実家売却前に相続登記を進めた
編集部より
本記事は、公開されている情報をもとに、実家じまいの参考事例として編集部が再構成したケースです。個人を特定できる情報は伏せ、内容の趣旨を変えない範囲で一部表現を編集しています。
実家との距離
不明
親の状況
死亡
相続状況
相続予定
解決までの期間
進行中
発生した費用
不明
抱えていた悩み
体験者の声
やってよかったこと
親が亡くなった直後に不動産会社へ相談する前に、相続登記の必要性や手続きの流れを調べたことです。売却と相続登記を同時に進められることを知り、実家じまい全体のスケジュールを立てやすくなりました。
後悔したこと
相続登記について事前知識がなく、「まず名義変更が必要なのか」「売却時にまとめてできるのか」が分からず不安を抱えていたことです。親が元気なうちに確認しておけば、もっと落ち着いて手続きを進められたと思います。
当時の自分へのアドバイス
売却を予定していても相続登記は後回しにしない方が良いです。戸籍収集や必要書類の準備には想像以上に時間がかかるため、親が亡くなった段階で司法書士へ相談しておくと安心です。
実家じまいでは「まず売却活動を始めるべきか、それとも相続登記が先なのか」で悩む人が少なくありません。親名義の不動産は売却前に相続登記が必要ですが、買主が決まった後にまとめて手続きを進めるケースもあります。ただし戸籍収集や必要書類の準備には時間がかかるため、実家を売る予定がある場合でも早めに司法書士へ相談しておくとスムーズです。相続登記の義務化により、実家じまいの第一歩として名義整理を進める重要性は今後さらに高まるでしょう。