ケーススタディ #0008
売却済実家売却を前提に、相続登記のタイミングを相談
編集部より
本記事は、公開されている情報をもとに、実家じまいの参考事例として編集部が再構成したケースです。個人を特定できる情報は伏せ、内容の趣旨を変えない範囲で一部表現を編集しています。
実家との距離
不明
親の状況
両親死亡
相続状況
未相続
抱えていた悩み
体験者の声
やってよかったこと
実家の売却を考え始めた段階で、相続登記をいつ行うべきか、また司法書士や税理士など誰に相談するべきかを事前に確認したことです。売却と相続手続きの関係を理解できたことで、今後の進め方を整理することができました。
後悔したこと
相続登記と売却手続きの関係について知識がなく、「まず名義変更をしなければ売却できないのか」「売却時にまとめてできるのか」が分からず不安を抱えていたことです。親が元気なうちに基本的な知識を確認しておけばよかったと思いました。
当時の自分へのアドバイス
戸籍など必要書類が揃っているのであれば、売却の予定がまだ先でも司法書士へ相談しておくべきです。相続登記は後回しにできる場合もありますが、準備を早めに始めておくことで売却活動をスムーズに進められます。
実家じまいでは、「相続登記を先に済ませるべきか、それとも売却時にまとめて手続きするべきか」で悩む人が少なくありません。実際には相続登記と所有権移転登記を同時に進めることも可能ですが、戸籍収集や必要書類の準備には時間がかかります。特に親が亡くなった直後は葬儀や各種手続きに追われるため、実家の売却を検討している場合は早い段階で司法書士へ相談しておくと安心です。また、相続税や譲渡所得税が発生する可能性がある場合は、税理士への相談も視野に入れておくとよいでしょう。