ケーススタディ #0006
見積もり・相談売れない実家の固定資産税負担に悩み土地活用を検討
編集部より
本記事は、公開されている情報をもとに、実家じまいの参考事例として編集部が再構成したケースです。個人を特定できる情報は伏せ、内容の趣旨を変えない範囲で一部表現を編集しています。
抱えていた悩み
体験者の声
やってよかったこと
固定資産税の負担が続くことに危機感を持ち、売却以外の選択肢も含めて調べ始めたことです。空き家バンクや土地の用途変更、譲渡制度など、自分では知らなかった制度の存在を知るきっかけになりました。
後悔したこと
人口減少が進む地域で売却が難しいことは以前から分かっていたにもかかわらず、「いつか売れるかもしれない」と考えて具体的な対策を取らなかったことです。その結果、固定資産税だけを払い続ける状態になっていました。
当時の自分へのアドバイス
売却だけにこだわらず、空き家バンクへの登録や無償譲渡、農地・山林としての活用可能性なども含めて検討するべきです。自治体によって利用できる制度が異なるため、まずは役場へ相談することが解決への近道になります。
地方の実家じまいでは、「売りたいのに売れない」という悩みが年々増えています。特に市街化調整区域や人口減少地域では買い手が見つからず、空き家のまま固定資産税だけが発生し続けるケースも少なくありません。こうした物件では一般的な不動産売却だけでなく、空き家バンクや自治体の移住支援制度、隣地所有者への譲渡、農地・山林としての活用など複数の選択肢を検討することが重要です。実家じまいは「売るか残すか」の二択ではなく、地域の制度を活用しながら出口戦略を考えることが成功のポイントになります。